DAN LUZ VERDE A 116 ‘MEGADESARROLLOS’
05.15.08 - Leído 13 veces. Enviar esta notaEs el Centro una de las zonas más beneficiadas con 25 construcciones planeadas en su favor
MÉXICO, D,F; 15 mayo 2008.- La inversión inmobiliaria en la Ciudad de México no terminó con la cancelación de la Torre Bicententenario, pues tan sólo en este año la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) ha autorizado 116 proyectos que albergan desarrollos de gran magnitud e impacto.
Oficinas corporativas, hoteles, plazas comerciales, torres, viviendas, museos y galerías son algunos de los inmuebles que en los próximos años modificarán el rostro de algunas zonas de la Ciudad.
De acuerdo con información obtenida por REFORMA, algunos de los desarrollos que ya están confirmados o en construcción son la nueva sede que tendrá el Museo Soumaya y que estará ubicada en la Colonia Granada, en la Delegación Miguel Hidalgo.
El proyecto, en el que se invierten más de 410 millones de pesos, albergará tanto el museo como un hotel, un conjunto habitacional, comercios, así como las oficinas corporativas del Grupo Carso.
El martes, se publicó que la inversión inmobiliaria en la Ciudad creció en 550 por ciento en lo que va del actual Gobierno capitalino, en comparación con el primer año de la pasada administración, logrando captar 29 mil 137 millones de pesos en diversos desarrollos.
Otros de los proyectos de gran magnitud son las varias torres que se levantarán en Paseo de la Reforma.
Entre ellas, la más importante por sus dimensiones es la Torre Reforma, que con sus 244 metros de altura se convertirá en la más alta de América Latina.
Esta torre, se ubicará en la esquina de Reforma y Río Elba, que promete ser el edificio más sustentable en la Ciudad de México porque producirá parte de su energía, tratará aguas y captará agua pluviales. En él se invertirán más de mil millones de pesos.
Otro de los desarrollos importantes para la Capital, es Reforma 243 que en sus 120 metros de altura y 28 pisos, albergará comercios y oficinas corporativas, y para ellos se invertirán 747 mil millones de pesos.
A la avenida más emblemática de la Ciudad se le suma “Capital Reforma” un desarrollo de dos torres con 25 pisos cada uno en donde habrá oficinas, hotel, condominios de lujo y área comercial, además de un edificio de 25 niveles y 108 metros de altura, que a diferencia de los anteriores sólo será de viviendas de lujo que se edifica en Reforma 27.
Una de las zonas más beneficiadas es también el Centro Histórico de la Ciudad, pues de los 116 desarrollos dictaminados a favor en el último año, alrededor de 25 se encuentran en es zona, en donde no se descarta que llegue inversión para construir un hotel de lujo, de una de la cadenas más importantes en el mundo.
Sin embargo, para la zona sur y suroriente de la Ciudad también se contemplan desarrollos inmobiliarios, tal es el caso del Centro Comercial en la Colonia Central de Abastos, en dónde se invertirán mil 342 millones de pesos y una más en la Colonia Ex Hacienda Coapa, en donde habrá una derrama económica de 535 millones de pesos.
Aumentan desarrollos mixtos
Muchos de los grandes desarrollos inmobiliarios que se construyen actualmente en la Ciudad lo hacen bajo la modalidad de usos mixtos integrados.
Se trata de proyectos que se conciben para satisfacer las necesidades de la gente que vivirá o trabajara en estos edificios y a la vez reducir los impactos de su movilidad para hacerse de servicios, explicó el Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, Arturo Aispuro.
“Veremos proyectos significativos con usos mixtos integrados, es decir, proyectos autosustentables y de servicios autocontenidos con el equipamiento necesario para su funcionamiento cotidiano, es decir, que tiene sus propias áreas comerciales y de servicios que le permite a la gente que habita o trabaja en ellos resolver las necesidades”, detalló en entrevista exclusiva.
La mayor parte de éstos grandes desarrollos, de los que buena parte se ubican en el Paseo de la Reforma, ofrecen en un mismo espacio oficinas corporativas, departamentos, tiendas comerciales, gimnasios y en algunos hasta equipamiento de entretenimiento como cines o museos.
Sin embargo, el funcionario capitalino aclaró que en la Ciudad hay proyectos de todos los tamaños en la mayor parte de las delegaciones y en donde gran parte de los empresarios que están invirtiendo recursos son nacionales e incluso capitalinos.
“Estamos hablando de proyectos de todos tamaños, en prácticamente en la totalidad del Distrito Federal (…) predomina dentro de estas autorizaciones los de uso habitacional, pero hay proyectos muy importantes de equipamiento, entre ellos museos, galerías, centros comunitarios, edificios con uso comercial y uso de oficinas”, comentó.
Aispuro señaló que se está incentivando la construcción en los corredores de integración y en vialidades consolidadas que ya están equipadas con infraestructura, equipamiento y con servicios.
De los 116 desarrollos, hay una gran cantidad que ya ha comenzado su construcción por lo que dijo, para principio del próximo años ya se verán terminados varios de los proyectos terminados.
(Reforma)
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