COMPRAN FORÁNEOS EN PLAYAS
08.3.07 - Leído 119 veces. Enviar esta notaLa vivienda residencial turística está acaparada por los extranjeros
MÉXICO, D,F; 3 agosto 2007.- De acuerdo con un diagnóstico de la firma de corretaje CB Richard Ellis, 60 por ciento de los compradores son de origen estadounidense o canadiense, 30 por ciento son locales y 10 por ciento, europeos, latinoamericanos e incluso asiáticos.
Cada año se calcula que se venden 5 mil unidades de este tipo, aunque en los próximos 5 años, se prevé alcancen la cifra de 20 mil.
Tan sólo en valor, el segmento que más contribuyó en 2006 a la venta del sector vivienda fue la residencial turística, que representó 5 mil millones de dólares, cuando la expectativa era de sólo 3 mil millones de dólares.
“Para los norteamericanos, México ofrece la posibilidad de adquirir aquellas viviendas del tamaño y precio que antes compraban en Estados Unidos, pero en los últimos años han visto incrementar los precios casi al doble y se han reducido los tamaños, lo que los hace menos competitivos”, explicó Manuel Garnacho, director de Servicios Corporativos de CBRE para América Latina y El Caribe.
Con respecto al precio de propiedades en otros países, México todavía es barato, ya que es factible encontrar una vivienda de interés social desde 20 mil dólares hasta residencial plus de más de 220 mil dólares.
Las inversiones que realizan los foráneos en bienes raíces corresponde, por una parte, para ser disfrutadas por sus dueños durante las vacaciones, rentarlas, o bien, para aquellas personas que emigran a México para jubilarse.
Los lugares más atractivos para que los foráneos compren casa son Puerto Vallarta, Cancún, Ensenada-Rosarito, Acapulco, Puerto Peñasco, Los Cabos y Mazatlán.
“Al adquirir una casa de este segmento, tienen acceso a todos los servicios, amenidades, restaurantes, marinas y hasta campos de golf”, agregó Garnacho.
Uno de los proyectos más grandes, es Campeche Playa Golf, Marina & Spa Resort, que en su primera fase contempla la construcción de mil 245 viviendas, donde ya lleva comercializado 50 por ciento, principalmente, entre inversionistas estadounidenses y europeos.
“Además, el hecho de que para los extranjeros ya haya programas de financiamiento y que el sector inmobiliario esté siendo muy proactivo en facilitar los trámites, así como la agilización en las restricciones de compra en zonas costeras y fronterizas, ha apoyado el sector”, agregó Jorge Hurtado, director de CBRE para América Latina y el Caribe.
La fiebre del ladrillo
Para este año, la estrategia de las desarrolladoras locales se enfocará principalmente a la venta de casas para familias que ganan menos de tres salarios mínimos, en contraste, las constructoras españolas, a la vivienda turística residencial.
(Incluye todos los segmentos, en miles)
2003 360
2005 470
2006 550
2007 500*
*Cifra estimada / Fuente: Softec.
Sol, mar y dólares…
Los proyectos inmobiliarios van dirigidos hacia compradores de EU y Canadá.
(Proyectos en construcción)
1. República Dominicana
• Cap Cana Trump Organization
• Paradisus Punta Cana
2. Dubai
• Dubai Marina
• Jumeirah Village
3. México
• ICON Vallarta
• Puerto Cancún
4. Panamá
• Panamá Trump Organization
• Puerta Azul
(Reforma)
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