PREPARA EL INFONAVIT HIPOTECAS ECOLÓGICAS
06.23.07 - Leído 548 veces. Enviar esta notaEvalúa la banca incursionar en el novedoso mercado. Cuentan las casas con calentador solar, focos ahorradores y aislantes térmicos
MÉXICO, D,F; 23 junio 2007.- En julio, el Infonavit otorgará las primeras hipotecas verdes, aquellas donde las personas que adquieran una vivienda con criterios sustentables, tendrán un aumento aproximado de 10 mil pesos en su hipoteca.
“Le estamos prestando más al trabajador, asumiendo que a partir de los ahorros que genere en luz, gas y energía, tendrá más recursos para pagar su crédito e incluso acceder a una hipoteca mayor”, expuso Víctor Borrás, director del instituto, en el World of Concrete 2007.
La primera hipoteca ecológica ya se generó en Tecamac, Estado de México, en un conjunto de la constructora Sadasi, donde un derechohabiente adquirió una casa de 343 mil pesos, que incluye 10 mil 615 pesos de su “Paquete Verde”, es decir, que la vivienda cuenta con calentador solar de agua, focos ahorradores, dispositivos para reducir el consumo de agua y aislantes térmicos.
Con estos aditamentos se prevé que el trabajador tenga un ahorro mensual de 275 pesos, donde únicamente el costo de su hipoteca subió 80 pesos.
“La hipoteca verde es para adquirir una vivienda que cuente con tecnologías que aseguren la disminución en el consumo de agua y energía, y por ende, aumentará la capacidad de pago del trabajador por el ahorro en el pago de estos servicios”, detalló Borrás.
Agregó que ya están evaluando otro proyecto habitacional en Guadalajara, en Tlajomulco, donde podrían otorgar más hipotecas ecológicas.
“Con estas hipotecas verdes estamos buscando que el trabajador tenga cada vez más opciones para adquirir una vivienda, mayor valor patrimonial, menor gasto en consumo de agua y energía y estimular la competencia entre desarrolladores”, señaló Borrás.
Enrique Castillo, presidente de la Asociación de Bancos de México, adelantó que en breve la banca lanzará su primera hipoteca verde.
Guillermo Babatz, director de la Sociedad Hipotecaria Federal, dijo que ya trabajan en un programa para el desarrollo de suelo urbano sustentable, ya que este Gobierno tiene la prioridad de atender a las familias de menores ingresos.
Por su parte, Evangelina Hirata, subdirectora de Fomento al Crecimiento del Sector Vivienda de la Conavi, agregó que en otras partes del mundo los créditos verdes se han utilizado para el desarrollo no sólo de vivienda, sino en infraestructura, tecnología y servicios.
Negocio en gestación
Todavía está muy verde tener en México una industria pujante de vivienda ecológica.
• Por el momento, el desarrollo de vivienda verde se ha concentrado en el norte del País, debido a los climas extremos.
• En oficinas, México busca la certificación del primer edificio “verde”; del corporativo de HSBC.
• En Canadá, de 10 viviendas cuatro son consideradas como “ecológicas” al utilizar sistemas ahorradores de luz y agua.
• En Israel el uso del calentador solar es obligatorio.
Con ventaja
En países como Estados Unidos, Japón, Inglaterra y Canadá, los créditos verdes han sido utilizados en el mercado desde hace más de 20 años.
30 por ciento de ahorro en el consumo de agua y luz se ha logrado en EU.
15 por ciento de plusvalía tienen la casas verdes ante la vivienda regular en EU.
30 por ciento de las viviendas en EU tienen algún elemento sustentable.
(Reforma)
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