PREPARAN PRIMERA CIUDAD SUSTENTABLE
04.12.07 - Leído 370 veces. Enviar esta notaSerá Valle Las Palmas urbe modelo. Alistan el proyecto el Gobierno federal, el municipio de Tijuana y la desarrolladora Urbi
MÉXICO, D.F; 12 abril 2007.- El Gobierno federal creará este año la primera ciudad sustentable: Valle Las Palmas, en Tijuana, Baja California.
El modelo de desarrollo en el que se fundamenta la planeación de este proyecto busca el equilibrio de los elementos urbanos, ambientales, sociales y económicos.
“Valle Las Palmas es un proyecto congruente con los lineamientos de la política de vivienda establecida por la nueva Administración federal, como son la atención a las familias de menores ingresos, el impulso de una planeación urbana que permita atraer la inversión pública y privada, la promoción de la innovación técnica y financiera y el fomento de la calidad de la vivienda y del entorno”, explicó Cuauhtémoc Pérez Román, presidente de la desarrolladora Urbi.
El área de Valle Las Palmas comprende una superficie de 13 mil 454 hectáreas (tan sólo Tijuana comprende 22 mil hectáreas) que tienen el potencial de integrar a una población de más de 1 millón de habitantes.
Pérez Román dijo que la primera etapa del plan abarca una superficie de 435 hectáreas donde se promoverán más de 10 mil viviendas, principalmente para familias con ingresos menores a 3 salarios mínimos.
“Además, incluye 200 hectáreas de desarrollo industrial con un potencial para generar hasta 13 mil empleos directos e indirectos, el equipamiento urbano y social, transporte y seguridad pública y la promoción de iniciativas para el uso eficiente de energía, tratamiento y reuso de agua, reciclaje y aprovechamiento de basura”, detalló el CEO de Urbi.
En el desarrollo de Valle Las Palmas estarán involucrados la federación a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), autoridades de Baja California, el municipio de Tijuana y un equipo multidisciplinario de planeación y desarrollo urbano coordinado por Urbi.
Se decidió desarrollar el primer proyecto en este municipio, porque en los próximos 20 años Tijuana será la ciudad que registre el mayor crecimiento poblacional y la mayor demanda de espacios habitacionales del País.
“La selección de Valle Las Palmas implicó una evaluación que incluyó el análisis de variables respecto a la magnitud del suelo aprovechable, la capacidad inmobiliaria, el valor del suelo, la tierra, integraciones viales, infraestructura primaria para el abastecimiento de agua y energía eléctrica”, agregó Pérez Román.
En este proyecto se estudian incorporar algunas de las mejores prácticas de planeación urbana de Estados Unidos, Colombia, Brasil, Europa y Singapur.
LEJOS DE LOS GRANDES
La baja densidad habitacional también es una consecuencia del desorden urbano, ya que el número de viviendas por cada mil habitantes en México es similar o superior al de algunos países de primer mundo.
(Producción habitacional por cada mil habitantes)
Irlanda 14.7
España 10.2
Portugal 10.1
Finlandia 5.3
EU 5.2
Francia 5.1
Holanda 4.1
México 4.0
Bélgica 3.8
Alemania 3.5
Dinamarca 3.2
Reino Unido 3.1
Suecia 2.2
CON ORDEN Y PROGRESO
Éste es el terreno en el Municipio de Tijuana donde se construirá la primera ciudad planeada del País. Se prevé que entre 2007 y 2030 la población se duplique.
Valle Las Palmas
• Superficie: 13,000 hectáreas
• Inversión inicial: 480 millones de pesos.
• Primera etapa del proyecto: La construcción de 10 mil viviendas en 435 hectáreas.
• Se prevé un corredor industrial y áreas de servicios comerciales.
• Se pretende que una vez concluido todo el proyecto albergue a un millón de personas.
• La planeación del proyecto Valle Las Palmas inició a partir de 2003.
(Reforma con datos de la Conavi)
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