Adriana Domínguez Cortés

“Se requiere de mayor conocimiento y difusión de las bondades de este tipo de proyectos – edificaciones verdes-  y de los instrumentos financieros de los que podemos ‘echar’ mano”: García Díaz

MÉXICO, D.F., 20 febrero de 2007.- “Para México es importante intercambiar bonos de carbono a través del uso eficiente de los automóviles, pero no debe pensarse solo en esta posibilidad, debe considerar a las bienes raíces verdes”, propuso Leanne Tobias, Directora General de Malachite LLC, Washington, D.C., durante la ponencia ‘Hacia un financiamiento de la edificación sustentable y la consolidación de los mercados’, del taller ‘Edificación sustentable en América del Norte’, convocada por la Comisión para la Cooperación Ambiental (CCA) en que participan Canadá, Estados Unidos y México, que se lleva a cabo desde hoy y que concluirá mañana 21 de febrero en esta ciudad.

Asimismo Luis Antonio García Díaz, de Sinergia Capital, Ciudad de México, dijo que se requiere de mayor conocimiento y difusión de las bondades de este tipo de proyectos – edificaciones verdes- y de los instrumentos financieros de los que podemos ‘echar’ mano.

“Este es un buen momento para aprovechar experiencias de otros países para alcanzar el desarrollo sustentable más acelerado y con mejores bases (…), es necesario que haya una mayor coordinación entre las instituciones involucradas para aprovechar mejor los esfuerzos”.

En el caso de Estados Unidos, Tobias comentó que las bienes raíces verdes es un mercado ‘nuevo’ en su país, pero que “va creciendo rápidamente con un futuro brillante y prometedor” y que tan solo en el 2006, la inversión para este rubro fue de 11 mil millones de dólares y que se proyecta, en los próximos años, un crecimiento rápido de 30 a 60 mil millones de dólares cada año.

Entre las ventajas que se perciben, está la reducción de los costos de los servicios públicos, es decir, se reduce el costo en los edificios sustentables en comparación con los convencionales.

De hecho, mencionó que desde años atrás, se contemplan este tipo de edificaciones y refirió que, tras lo sucedido el 11 de septiembre de 2001, ante el incidente de las Torres Gemelas en Estados Unidos, es que los planes de bienes raíces verdes con arrendadores se retractó y estos se mantuvieron fuera del mercado.

Otro ejemplo, fue el caso de Nueva Orleáns, frente a la devastación sufrida por el huracán Wilma, pues para su nuevas construcciones, “en septiembre de 2006, se dio a conocer el proyecto ganador y ahora se está construyendo con el que ahorra hasta un 50 por ciento en el pago de servicios”.

En cuanto a la participación de la iniciativa privada, aseguró que ya ha iniciado la construcción de un portafolio verde porque está conciente del interés de arrendadores y de vacacionistas en buscar opciones de este tipo.

Por último recomendó al sistema mexicano, la implementación de estándares para la construcción verde, - en Estados Unidos se encuentra el Leed y el Energy Star (de la Agencia para la Protección Ambiental, EPA, por sus siglas en inglés).

 

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