Conviven grandes desarrollos y áreas con pocos servicios. Construye IP mucha infraestructura; hay riesgo de desabasto de agua y electricidad
 
Puerto Peñasco.- El crecimiento inmobiliario en Puerto Peñasco no ha ido de la mano con el desarrollo urbano del municipio, al grado que hoy es difícil garantizar el abasto suficiente de agua o energía para los desarrollos futuros.

“Cuando se decide darle el giro turístico a Puerto Peñasco, no se pensó en la infraestructura, se hicieron planes parciales y se continuaron los trabajos previstos en el Plan de Desarrollo 2001″, reconoció Ramón Martínez, presidente municipal de ese lugar.

Fue hasta el 2004, cuando diversas entidades gubernamentales como Fonatur, la Secretaría de Turismo, los gobiernos de Sonora y del propio municipio, así como la iniciativa privada, delinearon el Plan de Desarrollo Urbano y Turístico de Puerto Peñasco, y se espera que entre en vigor en septiembre próximo.

“Pero esto llegó tarde, la ciudad empezó a crecer desde hace mucho y uno observa que el puerto no tiene asegurado el abasto de agua, energía, vivienda, drenaje y obra pública”, dijo por su parte Eugene Towle, socio director de Softec.

Hoy día, la imagen de Peñasco muestra a un puerto dividido en dos: por un lado la franja de playa que alberga los grandes proyectos inmobiliarios y por el otro un municipio con vialidades delineadas con arena, sólo cuatro semáforos, desabasto de agua e infraestructura eléctrica deficiente.

Hasta ahora la infraestructura básica la han desarrollado las inmobiliarias; incluso Ricardo Bours, hermano del Gobernador de Sonora, promueve entre los grupos inmobiliarios un fideicomiso para infraestructura denominado Impulsor, pero que no fue aprobado por el Poder Legislativo del Estado.

En los 3 años que lleva la actual administración municipal, ha realizado inversiones por apenas 90 millones de pesos en drenaje, 40 millones de pesos para el programa de agua potable y 50 millones de pesos en pavimentación.

Sin embargo, en el mismo periodo el puerto recibió inversiones por 500 millones de dólares.

Ante esa situación, las implicaciones de la falta de planeación prometen ser caóticas.
“En una zona desértica, el tema es el agua; el recurso tiene una recarga anual definida y no es ilimitado, ya existe la sana intención de desalinizar en la zona para que los desarrollos garanticen su abasto y no tengamos que dejar sin agua a la mancha urbana”, refirió Reyel Taylor, director general de Sandy Beach Resorts.

En materia de vivienda, la especulación de los terrenos inhibe la construcción de casas para el segmento de interés social, porque no resulta costeable.

“Entonces ¿en dónde va a vivir toda la gente que llegue? no hay urbanización qué ofrecerles”, recalcó Towle.

Incluso, un directivo de Playa Norte reconoció que entre los desarrolladores no hay reglas y cada quién levanta su infraestructura a su manera.

Según el presidente municipal, el Plan de Desarrollo Urbano y Turístico de Puerto Peñasco incluirá trabajos de obra pública, drenaje, tratamiento de agua, ordenamiento de la zona costera, áreas de construcción y protección de la reserva ecológica.
Pero mientras arranca, los desarrolladores continúan sus ventas aceleradas de condominios, sin importarles qué suceda del otro lado de la franja.
 
De pesquero a recreativo
 
 La oferta de servicios en Puerto Peñasco crece, pero aún falta para igualar otros desarrollos.
 
2 restaurantes grandes operan en Puerto Peñasco, de los 70 que existen allí.
 
42 hoteles con apenas 2 mil 12 cuartos, o sea, ocho veces menos que Acapulco.
 
14 estacionamientos para casas rodantes ofrecen mil 435 espacios.
 
51.4 por ciento de la población de Peñasco tiene sistema de drenaje.
 
95 por ciento de la actividad económica está ligada al turismo.
 
 
Para los de Arizona que les gusta el mar
 
• La afluencia turística asciende en promedio a mil visitantes diario.
 
• Provienen del estado de Arizona 85 por ciento de los visitantes extranjeros.
 
• El promedio de estancia es de 3.1 días per cápita, y el índice de ocupación hotelera es de 50 por ciento.
 
• El precio promedio de los departamentos en Puerto Peñasco es de 500 mil dólares.
 
• Se estima que para el 2010 el precio por metro cuadrado rebase los 3 mil 500 dólares.
 
• El 95 por ciento de la actividad económica en Peñasco es el turismo.
 
• A partir del 2002, Puerto Peñasco muestra un crecimiento importante en ventas de vivienda turística, en ese año se vendieron 400 unidades, para 2005 fueron 600 unidades.

(Reforma)

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